facebook Подписаться Рассылка от Retail Community
получайте все новости на почту
получайте все новости на почту Подписаться

Украинские ТРЦ через суды пытаются вернуть долги по аренде обувной сети Centro

менеджмент

07.04.2016

1555 0

tk-piter.ru

Российская обувная сеть Сentro находится на грани банкротства. Украинские владельцы торговой недвижимости, которым «ЦентрОбувь» должна за аренду и по другим статьям расходов, через суд пытаются получить задолженность. В Едином реестре судебных решений находятся дела на общую сумму 15 млн грн

Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в отношении компании АО «Торговый дом «ЦентрОбувь». Рассмотрение дела о банкротстве запланировано на 6 сентября, сообщает российский «Коммерсантъ».

Причиной закрытия магазинов и возникновения задолженности российской компании глава «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров назвал агрессивный рост с опорой на кредитные средства в рамках стратегии подготовки к IPO, из-за чего «ЦентрОбувь» оказалась не готова к резкой оптимизации, потребовавшейся из-за снижения доходов потребителей. Долгосрочные обязательства сети на конец 2014 года составили 15,3 млрд руб., или $226 млн, краткосрочные — 10,1 млрд руб., или $149,2 млн. В 2015 году к «ЦентрОбуви» было подано рекордных 478 исков на общую сумму 5,9 млрд руб., в 2016 году суды зарегистрировали 135 заявлений на 438,3 млн руб. Несмотря на то что основной бенефициар сети Сергей Ломакин в 2014–2015 годах активно вел переговоры с банками и потенциальными стратегическими инвесторами, добиться реструктуризации долга или привлечь инвестора так и не удалось.

По словам директора департамента торговой недвижимости Colliers International Украина Натальи Кравец, в торговых центрах, где работают магазины сети, у Centro низкие арендные ставки, что связано с большой площадью — от 300 кв. м. «Я думаю, что компания очень быстро развивалась в странах, где были очень сильные валютные колебания несколько лет, поэтому продажи упали. Никто не думал об эффективности», — говорит она.

В украинском подразделении компании также проблемы с обслуживанием долга. Кредиторы компании «Трейдшуз» подали иски на сумму более чем 15 млн грн.

Среди кредиторов компании — харьковский ТЦ Ave Plaza, сумма требований которого составляет 1,5 млн грн, «ТЦ «СІМ'Я», сумма претензий которого составляет 2,5 млн грн, но из них 1,8 млн грн — это убытки, причиненные пожаром, и только 745 669,35 грн из них составляет арендная плата. 

Судя по данным Единого реестра судебных решений, «Трейдшуз» больше всего задолжала «Караванам» — юристы торговых центров через суд хотят получить около 12 млн грн. 

ООО «Метрополия», которая получает доходы за сдачу в аренду днепропетровского ТРК «Караван», заявляет права на взыскание задолженности в сумме 7 млн грн. Киевский хозяйственный суд удовлетворил заявление частично — на сумму 3,8 млн, но юристы «Каравана» снова подали апелляцию на 7 млн грн.

Решением Хозяйственного суда Киева от 22 октября 2015 года был удовлетворен иск ООО «Крона-Компани», управляющей «Караван Megastore Харьков», в размере 3,141 млн грн. В сумму долга помимо аренды входят эксплуатационные расходы, расходы на маркетинг.

В базе судебных решений есть иск ЧАО «Лекс Холдинг» (Karavan Real Estate Group) на 5,2 млн грн, который удовлетворил Хозяйственный суд Киева 13 января 2016 года.

В «Караванах», харьковском Ave Plaza и «ТЦ «СІМ'Я» магазины уже не работают. В одном из киевских ТРЦ ответили, что Centro работает и своевременно платит за аренду.

В «Трейдшуз» получить комментарии не удалось. «Не была выплачена арендная плата, и мы выясняем с ними отношения в суде», — ответила пиар-директор CDA Real Estate, управляющей компании сети ТРЦ «Караван» Юлия Ершова.

Недавно проблемы возникли у еще одного ритейлера с российскими корнями: компания «Кира Пластинина Украина» закрыла все собственные магазины и с 1 апреля закрыла представительство.

Согласно изданию «Топ-100», «Трейдшуз» фигурировала среди наиболее убыточных компаний в 2014 году с данными: 690 млн грн при обороте 754 млн грн.

 Автор: Дарья Златьева

Поделиться:

Материалы по теме

комментарии

Выполнено с помощью Disqus