facebook Подписаться Рассылка от Retail Community
получайте все новости на почту
получайте все новости на почту Подписаться

Согласно классификации торговых центров ICSC, в 2015 году лидером по GLA стал «Эпицентр»

менеджмент

26.02.2016

1100 0

pantheon.dp.ua

Международный совет торговых центров (ICSC) провел классификацию торговых центров Украины. Руководитель исследовательской группы Дмитрий Топольсков представил результаты годовой работы на конференции Международного совета торговых центров, которая прошла 25 февраля в БЦ IQ Business Center. Лидером по торговой площади стал «Эпицентр». Однако в расчет не брался «Дримтаун» — его разделили на два объекта

ТРЦ классифицировали в соответствии с европейскими стандартами. До этого, по словам главы Национального комитета ICSC в Украине Максима Гаврюшина, эту работу никто не вел. «Существовало мнение 5–6 консалтинговых компаний, но никто не оперировал едиными понятиями. Мы сделали консолидированную оценку рынка, объединив усилия международных консалтинговых компаний», — отметил Гаврюшин. В состав исследовательской группы входили JLL, CBRE, DTZ, Budhouse Group, Immochan и Colliers International.

Торговые центры по формату бывают традиционные и специализированные. Традиционные делятся на очень большие, большие, средние и малые. 

Был создан реестр торговых центров — единая база данных. Ритейл-парком, согласно классификации, является торговый центр, в котором представлены крупные и средние арендаторы. Среди украинских центров к ритейл-паркам отнесли «Эпицентр», днепропетровский «Вавилон». Традиционные ТЦ — это объекты общей направленности, где представлены различные товары, продукты, одежда и развлечения, то есть центры без специализации. 

150 ТЦ находятся в городах-миллионниках. Украина занимает 12-е место в Европе по объему рынка площадей в ТРЦ, но по насыщенности торговыми площадями — 31-е место в Европе. Этот показатель составляет 102 кв. м на 1 000 жителей, что, по мнению Дмитрия Топольскова, говорит о высоком потенциале роста рынка.

Очень больших ТЦ площадью от 80 000 кв. м в Украине нет. Появление на рынке таких торговых центров, как «Республика», «Лавина Молл», «Блокбастер», «Ретровиль», позволит заполнить эту нишу. Традиционных ТРЦ намного больше, чем специализированных.

  

С момента становления рынка наблюдается тенденция к постоянному укрупнению формата. «Эпицентр» на улице Полярной был введен в эксплуатацию в конце 2014 года. Изначально он не был включен в состав торговых центров, но после того, как в прошлом году в нем открылось «Сільпо» и галерейные магазины, было решено внести его в базу. «Эпицентр», по классификации ICSC, является специализированным торговым центром. Остальные четыре, вошедшие в топ-5 по GLA, — традиционные торговые центры.

Торговый центр «Дримтаун» попал в реестр как два объекта. По словам Топольскова, у них разная концепция и разный формат: «Дримтаун-1» является классическим торговым центром, а «Дримтаун-2» — это специализированный торговый центр. Кроме того, у них нет общего архитектурного объема и расстояние между объектами более 500 м. В этих торговых центрах разные потоки, целевая аудитория и разные арендные ставки.

Записала Дарья Златьева 

Поделиться:

Материалы по теме

комментарии

Выполнено с помощью Disqus